(一)舊制：民眾出售的衡宇，若在105年1月1日以前獲得，且持有期間跨越2年，並在2年內重購自用住宅衡宇時，應適用舊制。
而購屋價錢超過原出售衡宇價格者，則售屋繳納的財產買賣所得部分之所得稅額，可以申請扣抵或退還，小屋換大屋可全額退稅，但大屋換小屋則不克不及退稅。5月報稅季開跑，客歲曾經以小換大、或是以大換小、以舊換新的換屋族，在申報所得稅的時辰，有辦法節稅嗎？永慶衡宇契約部資深經理陳俊宏暗示，當民眾同時有購屋及售屋行為時，若購買的衡宇價值大於出售房屋，是有機遇可以依法申請自綜合所得稅額中扣抵或退還，也就是所謂的「重購自用住宅扣抵稅額」。
好房網編採中間／綜合報導
(二)新制：若民眾出售的房屋，是105年1月1日今後取得，應合用新制。
民眾在2年內重購自住房屋、地盤者，可申請按重購房屋價錢占出售房屋價錢的比例，退還部分繳納之稅額，也就是說，小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋按生意價格之比例退稅。另外，重購後5年內不能改作其他用處或再行移轉，違者必須追繳原扣抵或退還稅額。陳俊宏強調，「重購自用室第扣抵稅額」一項，由於涉及買、賣分歧角度的交易法式，每每在報稅時，每每是民眾感到最費勁的申報項目。其實只要把握幾個重點原則，即可正確檢視本身是否契合申報條件。台南搬家收費,價格,費用:(搬家價格絕對透明),搬家公司費用查詢 [小型2.60車] 依照承載量1000~2500元，需酌收樓層費。 [中型3.49車] 依照承載量1500~3500元，需酌收樓層費。 另有中大型貨車8.1車/10.5車請電洽詢問。 [樓層收費] 台南搬家樓梯、中庭(每20公尺)、 電梯、其他特殊如:石頭路、施工道路。 [人力支援] 800~1000/人/小時(適用不需貨車者) [貨車出租] 1000/小時(含司機) (適用想親身參與搬家、自助搬家) [其他特殊收費] (超重100kg、吊車、拆裝、外縣市、廢棄、貴重、延遲費用)另議。 另有承包全價的方式、精緻打包搬遷、公司工廠遷移、骨董文物搬運，需專人專業估價。 台南搬家車型介紹:(不再到處的盲目詢價)搬家公司價錢查詢 [小型2.60車] 長270*寬130*180 (約可載中箱*50)or(400L冰箱4-5台)or(雙人床墊6-7個) [中型3.49車] 長300*寬160*200 (約可載中箱*80)or(400L冰箱6-7台)or(雙人床墊9-10個) (箱子大小歡迎參考~紙箱說明) 搬家收費及服務問答: Q1.甚麼是特殊物品,特殊計費? A1.如:鋼琴,魚缸,保險箱,加厚玻璃,高級音響組,系統式櫥櫃~任意超重物或拆裝很費時的施工 Q2.博士有沒有幫人打包呢?費用大概如何計算呢? A2.有的~從打包到裝箱到搬運到新家都有服務,每個案例類型不同,只能約略估計每人每小時500/800/1000/小時不等 Q3.會不會有態度不好,刺青,檳榔,髒口,拖鞋,沒禮貌的工作人員? A3.不會的~公司有嚴厲的服裝規定,教育訓練,獎懲規則分明,是不容許這類情事發生,歡迎來電0986-526-506投訴。 付款方式: 1. 長期廠商: 可選擇月結帳 2. 一般搬遷: 於工作結束後收運費 3. 外縣市需預收訂金>總運費*30% 如需匯款訂金，轉帳資訊如下 [ 博士搬企業行 中國信託中華分行 帳號 440540-380714 ] -搬運計費絕對透明- 契約保證請點我 -估價方式- 1. [電話報價] 適合三車內的客戶，簡單描述大物品即可大約幫您估算約略幾車，或用甚麼車型較適合，台南搬家、高雄搬家找博士。 2. [線上估價] 可用MAIL、LINE、或傳真把您的物品明細傳給博士，較可詳細針對內容報價。 3. [現場估價] 台南搬家公司建議三車以上客戶採此報價方式，好幫您規劃完善的搬運工作。 搬家公司費用查詢 （示意圖／好房網資料中心）
以大換小、以小換大的換屋族，在新舊制中的退稅比例分歧。
5.出售自用住宅衡宇已繳納該財產交易所得部門之綜合所得稅。
3.兩間房屋產權挂號的時間必需在二年以內，先購後售也合用。
2.購屋的價格必需高於出售房屋的價錢。
1.不論買進或賣出的兩間衡宇皆須符合「自用室第」的條件，指納稅義務人本人或配頭、申報受扶養直系親屬於出售或重購的衡宇辦竣戶籍登記，且在出售前一年內無出租或供營業利用。
4.兩間房屋挂號名義人為本人或配偶都可合用，不限於統一人。
不過，在房地合一稅上路後，要申請重購退稅前，需先確認是合用新制還是舊制，新、舊制之重購退稅劃定主要差別如下：
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